マカティの日本人向け賃貸コンドミニアム
フィリピン・マニラの中心地マカティで、日本人向けの賃貸コンドミニアムをお探しですか？
TESZARA（テザラ）では、日本人駐在員・ご家族・長期滞在者向けに、マカティの高級賃貸コンドミニアムをご紹介しています。
RCBCエリア、Legazpi Village、Salcedo Village、Rockwellなど、日本人に人気の安全で利便性の高いエリアを中心に、家具付き物件・高セキュリティ物件・オフィス近接物件など、お客様のライフスタイルに合わせた住居探しをサポートいたします。
フィリピンでの住居探しが初めての方でも安心していただけるよう、日本語での物件紹介・契約サポート・入居後対応まで一貫してサポートしています。
TESZARAが選ばれる理由
日本語で安心サポート
物件紹介から契約、入居後対応まで日本語でサポートいたします。
マカティ中心の豊富な物件情報
日本人駐在員に人気のマカティ主要エリアの物件をご紹介しています。
家具付き・即入居可能物件
海外赴任直後でも安心して生活を始められる家具付き物件をご案内可能です。
セキュリティ重視
24時間セキュリティ、アクセス管理、停電対策など安全性を重視した物件をご紹介しています。
長年のフィリピン不動産経験
Ayala Landをはじめとする信頼性の高いデベロッパー物件に対応しています。
コンドミニアムの管理運営代行
完成後の貸出時に部屋のデザイン、家具の購入代行など致します
賃貸広告掲載・ 問い合わせ受付
家主／入居者との コミュニケーション
家賃収納、送金、税、管理費支払代行
マカティが
日本人駐在員に人気の理由
駐在員が選ぶコンドミニアムは、24時間コンセルジュが常駐し、プール、ジムも完備して、快適な環境です。
マカティは、フィリピン・マニラ首都圏のビジネス中心地として、多くの日本企業や外資系企業が集まるエリアです。
RCBC Plaza、Ayala Avenue、PBCom Tower周辺には日系企業オフィスも多く、日本人駐在員に非常に人気があります。
また、緑が多く南国ムードが楽しめる高級ショッピングモールのグリーンベルト周辺や、
シャングリラホテルやラッフルズホテル、ザ・ペニンシュラなどの五つ星ホテルが建ち並び、グロリエッタなどのモールもあって便利なアヤラセンターの、ガーデンタワーやパークテラシスといった最高級コンドミニアムも日本人エグゼクティブに人気のコンドミニアムです。
マカティCBDと言われるレガスピビレッジ、サルセドビレッジには、
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日本食レストラン
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スーパーマーケット
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高級ショッピングモール
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病院
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フィットネスジム
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カフェ
など生活インフラも充実しており、初めてフィリピンに住む方でも安心して生活しやすい環境が整っています。
TESZARAでは、通勤利便性・安全性・生活環境を重視したマカティの賃貸コンドミニアムをご紹介しています。
マカティの人気賃貸コンドミニアム例
Ayala Centerとは
MakatiのAyala Centerは、フィリピンを代表するビジネス街・商業エリアであり、Glorietta、Greenbelt、One Ayala、Landmarkなどの大型商業施設、シャングリラ、ラッフルズ、ペニンシュラなどの五つ星ホテル、多国籍企業のオフィス、レストラン、カフェが集まる、マニラ首都圏でも特に利便性と安全性に優れたエリアです。
Ayala Center周辺のコンドミニアムの特徴
Ayala Center周辺に立地するコンドミニアムは、高級・ハイグレード仕様の物件が多く、セキュリティ、設備、管理体制に優れているのが特徴です。特に以下のような特徴があります。
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徒歩圏内でオフィス・商業施設へアクセス可能
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24時間セキュリティ・フロントサービス完備
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ジム、プール、ラウンジなど共用施設が充実
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家具・家電付きユニットが多い
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インターネット環境や停電対策も比較的安定
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高層階からマカティの夜景を楽しめる物件も多数
代表的なコンドミニアム
Park Terraces
Ayala Land Premierが開発した、Ayala Center直結クラスの高級レジデンスです。
建物や共用部は高級ホテルのようなデザインで、マカティ中心部
でも特に人気の高いラグジュアリーコンドミニアムの一つです。
Garden Towers
Ayala Center内に位置する高級コンドミニアムで、Greenbeltの緑を望める落ち着いた住環境が特徴です。
Ayala Land Premierらしい高品質な管理体制と静かな雰囲気があり、「都心に住みながらも落ち着きを求める方」に人気があります。
Garden Tower
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Legazpi Villageとは
Legazpi Villageは、Makati Central Business District（CBD）の中心部に位置する、高級住宅・商業エリアです。Ayala Avenue、Greenbelt、Gloriettaにも近く、ビジネスと生活の利便性を兼ね備えた、マカティでも特に人気の高いエリアの一つです。
このエリアは、都会的で洗練された雰囲気を持ちながらも、Washington SyCip ParkやLegazpi Active Parkなどの緑地があり、落ち着いた住環境が整っています。カフェ、レストラン、日本食店、スーパー、ジムなども徒歩圏内に集まっており、「歩いて生活できるマカティ」として、日本人駐在員や外国人ビジネスパーソンから高い人気があります。
Legazpi Villageのコンドミニアムの特徴
Legazpi Villageには、高級コンドミニアムから比較的リーズナブルな物件まで幅広く存在していますが、全体としては「利便性・安全性・生活品質」を重視した都市型コンドミニアムが多いのが特徴です。
多くの物件で以下のような設備・特徴があります。
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24時間セキュリティ・フロントサービス
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ジム・プール・ラウンジ付き
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家具家電付きユニットが多い
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GreenbeltやAyala Centerまで徒歩圏
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日本人駐在員・外国人居住者が多い
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ワークライフバランスを重視した住環境
特に「職場まで徒歩圏で生活したい」「渋滞を避けたい」というビジネスパーソンに非常に人気があります。
代表的なコンドミニアム
Senta by Alveo Land
Alveo（Ayala Landグループ）が開発した人気コンドミニアムで、スタイリッシュでモダンなデザインが特徴です。比較的新しい物件で、単身者や若手ビジネスパーソンに特に人気があります。
1ベッドルームやスタジオタイプも多く、「マカティ中心部でスマートに暮らしたい」という方に適しています。建物下にはカフェや店舗もあり、生活利便性も高い物件です。
One Legazpi Park
Ayala Land Premierによる高級レジデンスで、Legazpi Villageを代表するハイグレードコンドミニアムの一つです。
Legazpi Active Parkのすぐ横に位置し、静かな住環境と高級感のある管理体制が特徴です。ユニットサイズも比較的広く、ファミリー層や駐在員、エグゼクティブ層から非常に人気があります。
「マカティ中心部に住みながら、落ち着いた高級住宅環境を求める方」に非常に適しています。
The Grand Midori Makati
日本的なミニマルデザインを意識した人気コンドミニアムで、日本人居住者も多い物件です。
Greenbeltへのアクセスが良く、比較的静かな環境で生活できるため、「マカティらしい利便性」と「落ち着き」のバランスを求める方に適しています。
Senta by ALVEO LAND
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Salcedo Villageとは
Salcedo Village Makati city は、Makati Central Business District（CBD）の中心部に位置する、マカティでも特に洗練された高級住宅・ビジネスエリアです。
Ayala Avenue、Paseo de Roxas、Buendiaに囲まれた利便性の高い立地でありながら、木々が多く、落ち着いた雰囲気が特徴です。
特にJaime Velasquez Park（通称 Salcedo Park）周辺は、週末のSalcedo Saturday Marketでも有名で、「都会の中の落ち着いた高級住宅街」として、日本人駐在員、外国人ビジネスパーソン、富裕層から高い人気があります。
Legazpi Villageよりもさらに落ち着いた雰囲気があり、「静かで大人向けのマカティ」という印象を持つ方も多く、Redditでも「木が多く歩きやすい」「レストランやカフェの質が高い」「落ち着いて生活できる」という評価が多く見られます。
また、Ayala Triangle GardensやRCBC Plaza、PBCom Towerなど主要オフィスにも近く、「徒歩通勤できる高級住宅エリア」として非常に人気があります。
Salcedo Villageのコンドミニアムの特徴
Salcedo Villageのコンドミニアムは、マカティ中心部の中でも特に「高級感」「落ち着き」「生活品質」を重視した物件が多いのが特徴です。
多くのコンドミニアムでは、
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24時間セキュリティ
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ジム・プール・ラウンジ完備
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家具家電付きユニット
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高品質な管理体制
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徒歩圏で生活できる環境
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外国人・駐在員向け仕様
など、快適な都市生活を前提とした設備が整っています。
また、Salcedo Villageはマカティの中でも比較的「住環境重視」の傾向が強く、騒がしすぎず、落ち着いて生活したい方に非常に適したエリアです。
代表的なコンドミニアム
One Central
Salcedo Villageを代表する大型高級コンドミニアムの一つで、RCBC PlazaやAyala Avenueにも近い非常に便利な立地が特徴です。
大型プール、ジム、ラウンジ、ファミリー向け施設など共用設備も充実しており、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。
比較的広めのユニットも多く、日本人駐在員や外国人エグゼクティブの長期滞在先としても人気があります。 Reddit上でも「expats向け」「Makati CBDへのアクセスが良い」と紹介されています。
The Gentry Residences
Alveo Landによる比較的新しい高級コンドミニアムで、Valero Street沿いに位置する人気物件です。
モダンで洗練されたデザインが特徴で、Ayala Triangle GardensやSalcedo Parkにも徒歩圏という非常に魅力的な立地にあります。
スタジオ〜1BRタイプも人気が高く、若手ビジネスパーソンや単身駐在員から支持されています。
最近では「Japandiスタイル」のユニットなども人気があり、デザイン性を重視する層からも注目されています。
Escala Salcedo by Alveo Land
Jaime Velasquez Parkの目の前に位置する人気高級コンドミニアムです。
比較的新しい物件で、Alveoらしいモダンで高品質な設計が特徴です。
スタジオを作らず、比較的広めのユニット中心という点も特徴で、落ち着いた高級感があります。
Salcedo Villageらしい「静かな都会生活」を象徴するような物件で、公園ビューのユニットも非常に人気があります。
SHANG SALCEDO PLACE
Shang Propertiesが開発した高級コンドミニアムで、ホテルライクな管理体制と高級感が特徴です。
共用部やロビーのクオリティも高く、外国人エグゼクティブや富裕層から高い人気があります。
Buendia方面へのアクセスも良く、マカティCBD内で利便性と高級感を両立したい方に人気です。
Gentry by ALVEO LAND
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日本人向けサポート内容
日本人向けサポート内容
TESZARAでは、日本人のお客様が安心してフィリピン生活を始められるよう、以下のサポートを行っています。
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日本語での物件紹介
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オンライン内見対応
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契約内容の説明
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入居サポート
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家具購入サポート
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管理運営代行
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オーナーとのコミュニケーション
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トラブル時対応サポート
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よくある質問
