マカティ/BGCの日本人向け
賃貸コンドミニアム
フィリピン・マニラの中心地マカティで、日本人向けの賃貸コンドミニアムをお探しですか？
TESZARA（テザラ）では、日本人駐在員・ご家族・長期滞在者向けに、マカティの高級賃貸コンドミニアムをご紹介しています。
RCBCエリア、Legazpi Village、Salcedo Village、Rockwellなど、日本人に人気の安全で利便性の高いエリアを中心に、家具付き物件・高セキュリティ物件・オフィス近接物件など、お客様のライフスタイルに合わせた住居探しをサポートいたします。
フィリピンでの住居探しが初めての方でも安心していただけるよう、日本語での物件紹介・契約サポート・入居後対応まで一貫してサポートしています。
TESZARAが選ばれる理由
日本語で安心サポート
物件紹介から契約、入居後対応まで日本語でサポートいたします。
マカティ中心の豊富な物件情報
日本人駐在員に人気のマカティ主要エリアの物件をご紹介しています。
家具付き・即入居可能物件
海外赴任直後でも安心して生活を始められる家具付き物件をご案内可能です。
セキュリティ重視
24時間セキュリティ、アクセス管理、停電対策など安全性を重視した物件をご紹介しています。
長年のフィリピン不動産経験
Ayala Landをはじめとする信頼性の高いデベロッパー物件に対応しています。
コンドミニアムの管理運営代行
完成後の貸出時に部屋のデザイン、家具の購入代行など致します
賃貸広告掲載・ 問い合わせ受付
家主／入居者との コミュニケーション
家賃収納、送金、税、管理費支払代行
マカティ/BGCが
日本人駐在員に人気の理由
駐在員が選ぶコンドミニアムは、24時間コンセルジュが常駐し、プール、ジムも完備して、快適な環境です。
マカティは、フィリピン・マニラ首都圏のビジネス中心地として、多くの日本企業や外資系企業が集まるエリアです。
RCBC Plaza、Ayala Avenue、PBCom Tower周辺には日系企業オフィスも多く、日本人駐在員に非常に人気があります。
また、緑が多く南国ムードが楽しめる高級ショッピングモールのグリーンベルト周辺や、
シャングリラホテルやラッフルズホテル、ザ・ペニンシュラなどの五つ星ホテルが建ち並び、グロリエッタなどのモールもあって便利なアヤラセンターの、ガーデンタワーやパークテラシスといった最高級コンドミニアムも日本人エグゼクティブに人気のコンドミニアムです。
マカティCBDと言われるレガスピビレッジ、サルセドビレッジには、
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日本食レストラン
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スーパーマーケット
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高級ショッピングモール
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病院
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フィットネスジム
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カフェ
など生活インフラも充実しており、初めてフィリピンに住む方でも安心して生活しやすい環境が整っています。TESZARAでは、通勤利便性・安全性・生活環境を重視したマカティの賃貸コンドミニアムをご紹介しています。
MakatiとBGCはどちらも、日本人駐在員や海外赴任者にとって生活利便性・安全性・快適性のバランスが非常に優れた人気エリアとなってい
マカティの人気賃貸コンドミニアム例
Ayala Centerとは
MakatiのAyala Centerは、フィリピンを代表するビジネス街・商業エリアであり、Glorietta、Greenbelt、One Ayala、Landmarkなどの大型商業施設、シャングリラ、ラッフルズ、ペニンシュラなどの五つ星ホテル、多国籍企業のオフィス、レストラン、カフェが集まる、マニラ首都圏でも特に利便性と安全性に優れたエリアです。
Ayala Center周辺のコンドミニアムの特徴
Ayala Center周辺に立地するコンドミニアムは、高級・ハイグレード仕様の物件が多く、セキュリティ、設備、管理体制に優れているのが特徴です。特に以下のような特徴があります。
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徒歩圏内でオフィス・商業施設へアクセス可能
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24時間セキュリティ・フロントサービス完備
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ジム、プール、ラウンジなど共用施設が充実
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家具・家電付きユニットが多い
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インターネット環境や停電対策も比較的安定
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高層階からマカティの夜景を楽しめる物件も多数
代表的なコンドミニアム
Park Terraces
Ayala Land Premierが開発した、Ayala Center直結クラスの高級レジデンスです。
建物や共用部は高級ホテルのようなデザインで、マカティ中心部
でも特に人気の高いラグジュアリーコンドミニアムの一つです。
Garden Towers
Ayala Center内に位置する高級コンドミニアムで、Greenbeltの緑を望める落ち着いた住環境が特徴です。
Ayala Land Premierらしい高品質な管理体制と静かな雰囲気があり、「都心に住みながらも落ち着きを求める方」に人気があります。
Garden Tower
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Legazpi Villageとは
Legazpi Villageは、Makati Central Business District（CBD）の中心部に位置する、高級住宅・商業エリアです。Ayala Avenue、Greenbelt、Gloriettaにも近く、ビジネスと生活の利便性を兼ね備えた、マカティでも特に人気の高いエリアの一つです。
このエリアは、都会的で洗練された雰囲気を持ちながらも、Washington SyCip ParkやLegazpi Active Parkなどの緑地があり、落ち着いた住環境が整っています。カフェ、レストラン、日本食店、スーパー、ジムなども徒歩圏内に集まっており、「歩いて生活できるマカティ」として、日本人駐在員や外国人ビジネスパーソンから高い人気があります。
Legazpi Villageのコンドミニアムの特徴
Legazpi Villageには、高級コンドミニアムから比較的リーズナブルな物件まで幅広く存在していますが、全体としては「利便性・安全性・生活品質」を重視した都市型コンドミニアムが多いのが特徴です。
多くの物件で以下のような設備・特徴があります。
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24時間セキュリティ・フロントサービス
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ジム・プール・ラウンジ付き
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家具家電付きユニットが多い
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GreenbeltやAyala Centerまで徒歩圏
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日本人駐在員・外国人居住者が多い
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ワークライフバランスを重視した住環境
特に「職場まで徒歩圏で生活したい」「渋滞を避けたい」というビジネスパーソンに非常に人気があります。
代表的なコンドミニアム
Senta by Alveo Land
Alveo（Ayala Landグループ）が開発した人気コンドミニアムで、スタイリッシュでモダンなデザインが特徴です。比較的新しい物件で、単身者や若手ビジネスパーソンに特に人気があります。
1ベッドルームやスタジオタイプも多く、「マカティ中心部でスマートに暮らしたい」という方に適しています。建物下にはカフェや店舗もあり、生活利便性も高い物件です。
One Legazpi Park
Ayala Land Premierによる高級レジデンスで、Legazpi Villageを代表するハイグレードコンドミニアムの一つです。
Legazpi Active Parkのすぐ横に位置し、静かな住環境と高級感のある管理体制が特徴です。ユニットサイズも比較的広く、ファミリー層や駐在員、エグゼクティブ層から非常に人気があります。
「マカティ中心部に住みながら、落ち着いた高級住宅環境を求める方」に非常に適しています。
The Grand Midori Makati
日本的なミニマルデザインを意識した人気コンドミニアムで、日本人居住者も多い物件です。
Greenbeltへのアクセスが良く、比較的静かな環境で生活できるため、「マカティらしい利便性」と「落ち着き」のバランスを求める方に適しています。
Senta by ALVEO LAND
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Salcedo Villageとは
Salcedo Village Makati city は、Makati Central Business District（CBD）の中心部に位置する、マカティでも特に洗練された高級住宅・ビジネスエリアです。
Ayala Avenue、Paseo de Roxas、Buendiaに囲まれた利便性の高い立地でありながら、木々が多く、落ち着いた雰囲気が特徴です。
特にJaime Velasquez Park（通称 Salcedo Park）周辺は、週末のSalcedo Saturday Marketでも有名で、「都会の中の落ち着いた高級住宅街」として、日本人駐在員、外国人ビジネスパーソン、富裕層から高い人気があります。
Legazpi Villageよりもさらに落ち着いた雰囲気があり、「静かで大人向けのマカティ」という印象を持つ方も多く、Redditでも「木が多く歩きやすい」「レストランやカフェの質が高い」「落ち着いて生活できる」という評価が多く見られます。
また、Ayala Triangle GardensやRCBC Plaza、PBCom Towerなど主要オフィスにも近く、「徒歩通勤できる高級住宅エリア」として非常に人気があります。
Salcedo Villageのコンドミニアムの特徴
Salcedo Villageのコンドミニアムは、マカティ中心部の中でも特に「高級感」「落ち着き」「生活品質」を重視した物件が多いのが特徴です。
多くのコンドミニアムでは、
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24時間セキュリティ
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ジム・プール・ラウンジ完備
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家具家電付きユニット
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高品質な管理体制
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徒歩圏で生活できる環境
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外国人・駐在員向け仕様
など、快適な都市生活を前提とした設備が整っています。
また、Salcedo Villageはマカティの中でも比較的「住環境重視」の傾向が強く、騒がしすぎず、落ち着いて生活したい方に非常に適したエリアです。
代表的なコンドミニアム
One Central
Salcedo Villageを代表する大型高級コンドミニアムの一つで、RCBC PlazaやAyala Avenueにも近い非常に便利な立地が特徴です。
大型プール、ジム、ラウンジ、ファミリー向け施設など共用設備も充実しており、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。
比較的広めのユニットも多く、日本人駐在員や外国人エグゼクティブの長期滞在先としても人気があります。 Reddit上でも「expats向け」「Makati CBDへのアクセスが良い」と紹介されています。
The Gentry Residences
Alveo Landによる比較的新しい高級コンドミニアムで、Valero Street沿いに位置する人気物件です。
モダンで洗練されたデザインが特徴で、Ayala Triangle GardensやSalcedo Parkにも徒歩圏という非常に魅力的な立地にあります。
スタジオ〜1BRタイプも人気が高く、若手ビジネスパーソンや単身駐在員から支持されています。
最近では「Japandiスタイル」のユニットなども人気があり、デザイン性を重視する層からも注目されています。
Escala Salcedo by Alveo Land
Jaime Velasquez Parkの目の前に位置する人気高級コンドミニアムです。
比較的新しい物件で、Alveoらしいモダンで高品質な設計が特徴です。
スタジオを作らず、比較的広めのユニット中心という点も特徴で、落ち着いた高級感があります。
Salcedo Villageらしい「静かな都会生活」を象徴するような物件で、公園ビューのユニットも非常に人気があります。
SHANG SALCEDO PLACE
Shang Propertiesが開発した高級コンドミニアムで、ホテルライクな管理体制と高級感が特徴です。
共用部やロビーのクオリティも高く、外国人エグゼクティブや富裕層から高い人気があります。
Buendia方面へのアクセスも良く、マカティCBD内で利便性と高級感を両立したい方に人気です。
Gentry by ALVEO LAND
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One Central
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BGC
一方、BGC（Bonifacio Global City）は、近代的で洗練された街並みと高い安全性が魅力の人気エリアです。広い歩道や整備された道路、大型ショッピングモール、高級レストラン、インターナショナルスクールなどが集まり、フィリピンの中でも特に快適な都市環境が整っています。
また、High Street周辺にはカフェやレストラン、フィットネスジム、公園なども充実しており、徒歩で生活しやすい点も日本人駐在員やご家族に人気の理由です。
High Street Southエリアには、アヤラランドプレミアのEast Gallery PlaceやALVEOのMaridienやVerve Residences、そして人気の高いSerendraなどアヤラランドのコンドミニアムが多く立地しています。
また
また、Uptownエリアには、Grand Hyatt Residences、Uptown Parksuites、One Uptown Residenceなどの高級コンドミニアムも多く、最新設備や高いセキュリティを備えた住環境が整っています。
BGCの人気賃貸コンドミニアム例
BGC（Bonifacio Global City）High Streetとは
BGC（Bonifacio Global City）の中心に位置するHigh Streetは、フィリピン・メトロマニラを代表する高級商業エリアです。広々とした歩行者専用エリアを中心に、ショッピングモール、レストラン、カフェ、オフィスビル、公園が一体となった街づくりが特徴で、快適で安全な都市生活を実現しています。
High Street周辺には、グローバル企業のオフィスや各国大使館関連施設、インターナショナルスクール、医療機関が集まり、多くの外国人駐在員や経営者、富裕層に選ばれています。日本人駐在員からも特に人気が高く、「職住近接」と「生活利便性」を兼ね備えたエリアとして評価されています。
また、夜間でも比較的治安が良く、整備された歩道や緑豊かな公園が多いため、家族連れや単身赴任者にも安心して暮らせる環境が整っています。
High Street周辺のコンドミニアムの特徴
High Street周辺には、BGCを代表する高級コンドミニアムが数多く立地しています。最新の設備と洗練されたデザインを備えた物件が多く、駐在員や外国人投資家から高い人気を集めています。
日本人駐在員にHigh Street周辺が人気の理由
● High Streetや主要商業施設へ徒歩圏内
● 24時間セキュリティ・フロントサービス完備
● ジム、プール、ラウンジ、キッズルームなど共用施設が充実
● 高層階からマニラ市街やゴルフコースを望む眺望
● インターナショナルスクールや病院へのアクセス良好
● 家具・家電付きユニットが豊富
● 停電対策用の非常用発電設備を完備
代表的なコンドミニアム
One Maridien/Two Maridien
One Maridien・Two Maridienは、BGC（Bonifacio Global City）の人気エリア「High Street South」に位置する高級コンドミニアムです。AyalaグループのAlveo Landが開発したプロジェクトで、Bonifacio High Streetへ徒歩でアクセスできる利便性の高さから、日本人駐在員や外国人居住者にも高い人気を誇ります。
建物の周辺には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、ショッピングモール、オフィスビルが集まり、生活のほとんどを徒歩圏内で完結できる点が大きな魅力です。SM Aura、Market! Market!、Serendraエリアにも近く、BGCらしい快適で洗練された都市生活を楽しむことができます。
East Gallery Place / West Gallery Place
East Gallery PlaceとWest Gallery Placeは、BGC（Bonifacio Global City）の中心部、Bonifacio High Streetに隣接する高級レジデンスです。Ayala Land Premierが開発したラグジュアリーコンドミニアムとして知られ、BGCの中でも特に高い人気と資産価値を誇る物件のひとつです。
最大の魅力は、Bonifacio High Streetへ直接アクセスできる優れた立地です。ショッピング、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、オフィスエリアが徒歩圏内に集まり、車を使わなくても快適な都市生活を送ることができます。
建物は高品質な設計と洗練された共用施設が特徴で、プール、フィットネスジム、ラウンジ、キッズエリア、24時間セキュリティなどを完備。広々とした居住空間と上質な管理体制により、快適で安心な生活環境を提供しています。
One Serendra /Two Serendra
One SerendraとTwo Serendraは、BGC（Bonifacio Global City）を代表する高級低密度レジデンスです。Ayala LandとシンガポールのKeppel Landが共同開発したプロジェクトで、豊かな緑と開放感あふれる住環境が特徴です。BGC中心部にありながら、都会の喧騒を感じさせない落ち着いた雰囲気を備え、多くの外国人駐在員やファミリー層から高い支持を集めています。
最大の魅力は、広大なガーデンエリアとリゾート感あふれる共用施設です。敷地内には美しく整備された庭園、プール、フィットネスジム、キッズエリア、散歩道などが設けられ、まるで高級リゾートホテルのような住環境を実現しています。特にお子様のいるご家庭や、ゆとりある生活を重視する方に人気があります。
One Maridien
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Uptown（アップタウン）とは
BGC（Bonifacio Global City）の北西部に位置するUptownエリアは、近年急速に発展を遂げている高級商業・住宅エリアです。Uptown Mallを中心に、高級レストラン、カフェ、オフィスビル、ホテル、エンターテインメント施設が集まり、洗練された都市生活を楽しめるエリアとして注目を集めています。
BGCの中でも特に近代的な街並みが特徴で、多国籍企業や金融機関のオフィスが集中していることから、多くの外国人駐在員やビジネスパーソンが居住しています。また、MakatiやOrtigas方面へのアクセスも比較的良好で、通勤や移動の利便性にも優れています。
Uptown Mallにはスーパーマーケット、レストラン、映画館、各種サービス施設が揃っており、日常生活のほとんどを徒歩圏内で完結できます。整備された歩道や24時間体制のセキュリティにより、安全で快適な住環境が維持されている点も魅力のひとつです。
Uptown周辺のコンドミニアムの特徴
Uptownエリアには、BGCを代表する高級コンドミニアムが数多く立地しています。比較的新しい開発が多いため、最新の設備やモダンなデザインを備えた物件が多く、外国人駐在員や富裕層から高い支持を得ています。
主な特徴
● Uptown Mallや主要オフィスビルへ徒歩圏内
● 24時間セキュリティ・フロントサービス完備
● プール、ジム、ラウンジ、キッズルームなど充実した共用施設
● 最新の設備とモダンな建築デザイン
● 高層階からBGCやマカティのスカイラインを一望できる眺望
● 家具・家電付きユニットが豊富
● 非常用発電設備を完備し停電時も安心
● 外国人駐在員向けの賃貸需要が高く資産価値も安定
代表的なコンドミニアム
Uptown Parksuites / Uptown Ritz Residences
One Uptown Residence / The Seasons Residencesなどが挙げられます。
いずれも商業施設やオフィス街へのアクセスに優れ、BGCらしい利便性と快適性を兼ね備えた人気物件です。
BGC Uptown周辺のコンドミニアムは、都心の利便性、高い安全性、洗練された住環境を求める方に最適な選択肢です。単身赴任者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しており、自宅用としてはもちろん、賃貸投資用としても高い人気を維持しています。日本人駐在員やそのご家族にも特に人気の高いエリアとして知られています。
One Uptown Residences
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日本人向けサポート内容
日本人向けサポート内容
TESZARAでは、日本人のお客様が安心してフィリピン生活を始められるよう、以下のサポートを行っています。
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日本語での物件紹介
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契約内容の説明
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